Detalhes do imóvel

Descrição

LOTE 10 – SP/SANTOS – LOJA – DESOCUPADO
Avenida Conselheiro Nébias, n.º 170/176, esquina com a Rua Sete de Setembro, Vila Nova / Paquetá
área de terreno: 2.861,20 m²/ área construída: 683,49 m²
Matrícula nº 38.516 – 1.º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.

A venda será formalizada por COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA. Proprietário: Cia Itaú de Capitalização.
Forma de Pagamento: À vista

Regularização necessária A CARGO DO VENDEDOR:

- atualização da titularidade da matrícula por meio da averbação da incorporação da Itau Capitalização S/A pelo Cia Itau de Capitalização (concedida a declaração de não incidência do ITBI pela municipalidade em 31/08/2023). Aguarda-se o cumprimento
de exigência documental perante o Cartório de Registro de Imóveis;

- baixa da garantia das reservas técnicas em favor da Superintendência de Seguros Privados - Susep, averbada na AV-3 da matrícula (o vendedor dispõe de Ofício Eletrônico nº 15/2023/CGMOP/DIR4/SUSEP que autoriza a baixa, aguardando averbação na matrícula).

Regularização necessária A CARGO DO ARREMATANTE:

i) providenciar a regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências,
custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.

ii) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências
do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário.

O adquirente declara-se ciente de que:

i) o vendedor está providenciando a averbação da cadeia sucessória na matrícula, bem como da baixa da garantia das reservas técnicas em favor da Susep, cuja solicitação aguarda deferimento pelo Cartório de Registro de Imóveis local;

ii) enquanto a regularização do item “i” não for concluída pelo vendedor, a formalização da venda deverá ser realizada por instrumento de compromisso de compra e venda;

iii) não há garantia de prazo de conclusão da regularização documental, tendo em vista atuação perante o Cartório de Registro de Imóveis, que poderá apresentar novas exigências documentais.

Lance Mínimo R$ 8.536.756,00 – Código do imóvel 204213

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

Fotos