Detalhes do imóvel

Descrição

• DO BEM: Apartamento nº 42, localizado no 4º pavimento tipo ou 4º andar do empreendimento denominado QUARTIER ROSÁLIA, situado na Rua Dona Benedita, nº 271, esquina com a Rua Recife, na Vila Rosália, perímetro urbano do Município e Comarca de Guarulhos-SP, possuindo a área privativa principal de 162,615m², a área privativa acessória referente as VAGAS DE GARAGEM nºs 164 localizada no 3º subsolo, e 12/13-duplas localizadas no 1º subsolo de 30,030m², e a área privativa acessória referente ao DEPÓSITO nº 45 localizado no 3º subsolo de 6,542m², com a área privativa total de 199,187m², a área de uso comum de 60,466m², com a área total de 259,653m², com um coeficiente de proporcionalidade de 1,72004%, e a fração ideal no terreno correspondente a 31,434m². Inscrição Cadastral nº 083.44.11.0001.01.014 (Conf. Av.07). Matrícula nº 152.038 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Guarulho/SP.
• DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante.
• VISITAÇÃO: Não há visitação.
• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a R$ 1.314.110,47 (1º Leilão). Caso não haja licitante em primeiro leilão, para realização do segundo leilão, com valor mínimo igual ou superior a R$ 1.142.713,94, nos termos do art. 27, §2º da Lei 9514/97).

Eventuais débitos pendentes relativos a tributos (IPTU, taxas e outras contribuições) e despesas condominiais, vencidas até o leilão serão de responsabilidade da vendedora, exceto as que não tenham sido incluídos e considerados no valor final dos leilões, serão de responsabilidade do Arrematante, inclusive os débitos lançados em dívida ativa ou em cobrança judicial, devendo ser quitados junto aos respectivos credores até a data de outorga da escritura pública definitiva ou assinatura do Instrumento, conforme o caso, sem direito a qualquer ressarcimento.
ATENÇÃO - Nos termos do parágrafo 2-B, do artigo 27, da Lei nº 9.514/97, ao devedor fiduciante é assegurado exercer o seu direito de preferência na aquisição do imóvel, até a data da realização do 2º Leilão. As vendas ficarão, portanto, condicionadas ao não exercício da preferência pelos devedores fiduciantes.
Para exercer o direito de preferência, o(a)(s) fiduciante(s) deverá(ão) comunicar o Leiloeiro por e-mail comercial@agsleiloes.com.br sobre a sua intenção, para recebimento das orientações de pagamento da sua dívida, demais encargos e a comissão do leiloeiro oficial, nos termos do mencionado artigo.
Maiores informações e condições de venda acessem o edital de leilão.
• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba Documentos do lote para verificar o Edital do Leilão, Matrícula, Laudo de Avaliação e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

Ficou interessado? Entre em contato conosco e venha adquirir seu novo imóvel, de maneira segura, com a FCA.

Estágio do retorno

Fotos