Detalhes do imóvel

Descrição

• DO BEM: Lote Único - (i) Terreno situado na Rua Americana, designado como Lote A, desdobrado do lote 123 da “Fazenda Belém e Cachoeira”, com a área de 22.487,05m², com as seguintes medidas e confrontações: mede 24,49m de frente para a Rua Americana; da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 244,64m, confrontando com a área de propriedade de Olga Eleutério da Silva e Odair Miani e sua esposa Helaine Mari Ballini Miani, objeto de servidão de passagem a favor da CESP (Companhia Energética de São Paulo), do lado esquerdo, no mesmo sentido, mede 166,00m, confrontando com o lote 51 da quadra 19 da Vila Suíça, com o Sistema de Recreio, com a Avenida Campinas e com o Sistema de Recreio; e, finalmente nos fundos mede 219,70m em divisa com o córrego e com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino. Cadastro Municipal nº 1-22-000-006-00 (Av.01). Matrícula nº 3.543 do CRI de Francisco Morato/SP; e (ii) Terreno situado na Rua Casa Grande, designado como Lote B1, desdobrado do lote “B” do desdobro do lote 123 da “Fazenda Belém e Cachoeira”, com a área de 8.516,45m², com as seguintes medidas e confrontações: Partindo do ponto localizado na margem do córrego e em divisa com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino, segue por uma distância de 12,00m, confrontando com o referido sistema de recreio; daí, segue no mesmo alinhamento, por uma distância de 14,78m em divisa com a Rua Casa Grande; daí, ainda no mesmo alinhamento, segue por uma distância de 100,99m, confrontando com os lotes 01 e 39, ambos da quadra “N”, com a Viela “M”, com o lote 01, com o canto do lote 02 e com o lote 25, todos da quadra “O” do loteamento Residencial Casa Grande; daí, deflete à direita e segue por uma distância de 109,38m, confrontando com o lote B2; daí, deflete à direita e segue por uma distância de 135,74m, confrontando com a área de propriedade de Olga Eleutério da Silva e Helaine Mari Ballini Miani e seu marido Odair Miani, objeto de servidão de passagem a favor da CESP (Companhia Energética de São Paulo), até encontrar o córrego; daí segue córrego acima por uma distância de 27,82m, em divisa com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino, até o ponto de partida, encerrando esta descrição. Cadastro Municipal nº 1-22-000-007-00 (Av.01). Matrícula nº 3.544 do CRI de Francisco Morato/SP. Obs.: Os terrenos serão leiloados em um único lote totalizando a área de 31.003,50m².
• DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem.
• VISITAÇÃO: Interessados em visitar os bens deverão se apresentar na Rua Americana s/n, Francisco Morato/SP, CEP 07903-170 (Lote A) e na Rua Daniel Cândido dos Santos s/n, Francisco Morato/SP, CEP 07906-030 (Lote B1), trazendo consigo cópia do presente Edital e documento oficial de identificação pessoal. Em caso de recusa da fiel depositária Olga Eleutério da Silva (RG 5.594.267) o(a) interessado deverá comunicar o Meritíssima Juíza de Direito desta Vara.
• DÉBITO TRIBUTÁRIO: Lote A (M.3543) sob o Cadastro 1-22-000-006-00 é de R$ 517.980,73 (até 31/07/2024), referentes aos exercícios de 2007 a 2024; e referente ao Lote B1 (M.3544) sob o Cadastro 1-22-000-007-00 é de R$ 73.763,61 (até 31/07/2024), referentes aos exercícios de 2016 a 2024; totalizando R$ 591.744,34 (quinhentos e noventa e um mil e setecentos e quarenta e quatro reais e trinta e quatro centavos), valor atualizado até 31.07.2024.
• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.
• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo Proposta abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.
• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba Documentos do lote para verificar o Edital do Leilão, Matrícula, Laudo de Avaliação e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

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