Detalhes do imóvel

Descrição

PEDRA DO INDAIÁ (MG): IMÓVEL RURAL 35,83,25 ha Matrícula 27.116 (1º ORI - Pedra do Indaiá (MG)): FAZENDA SÃO CRISTÓVÃO, JABOTICABA, MARINHEIRO, município de Pedra do Indaiá-MG. NIRF de números 2.671.711-5 e 2.639.573-8. CCIR 2010/2014 - CÓDIGOS DO IMÓVEL: 435.171.007.269-0 e 435.171.003.530-1. IMÓVEL: Um terreno rural, com área de 35,83,25 ha de terras, denominado GLEBA A, situado na Fazenda São Cristóvão, Jaboticaba, Marinheiro, município de Pedra do Indaiá-MG, com o seguinte círculo divisório: A referida gleba é delimitada por um polígono irregular cuja descrição se inicia no vértice A1, assinalado em planta anexa, com coordenadas planas no sistema U T M Este (X) 479.397,0000 е Norte (Y) 7.760.871,0000 como segue: Do vértice A1 segue até o vértice A2, com coordenadas U T M E=479.532,2586 e N=7.761.242,2060, no azimute de 20°0114, na extensão de 395,081 m; Do vértice A2 segue até o vértice A3 com as coordenadas U T M E=479.803,0405 e N=7.761.076,4617, no azimute de 121°2814, na extensão de 317,481 m; Do vértice A3 segue até o vértice A4, com coordenadas U T M E=480.402,3998 e N=7.760.843,1546, no azimute de 111°1608, na extensão de 643.167 m; Do vértice (...) azimute de 195°4631, na extensão de 212,185 m; Do vértice A5 segue até o vértice A6, com coordenadas U T M E=480.349,2882 e N=7.760.613,7216, no azimute de 169°4341, na extensão de 25,651 m; Do vértice A6 segue até o vértice A7, com coordenadas U T M E=480.247,8619 e N=7.760.583,7277, no azimute de 253°3133, na extensão de 105,768 m; Do vértice A7 segue até o vértice A8, com coordenadas U T M E=480.009,1198 е N=7.760.567,0722, no azimute de 266°0033 na extensão de 239,322 m; Do vértice A8 segue até o vértice A9, com coordenadas U T M E=479.928,5254 e N=7.760.553,9366, no azimute de 260°4435, na extensão de 81,658 m; Do vértice A9 segue até o vértice A10, com coordenadas U T M E=479.855,8954 e N=7.760.541,3211, no azimute de 260°0847, na extensão de 73,717 m; Do vértice A10 segue até o vértice A11, com coordenadas U T M E=479.709,8100 e N=7.760.677,8515, no azimute de 313°0349, na extensão de 199,954 m; Do vértice A11 segue até o vértice A12, com coordenadas U T M E=479.715,1498 e N=7.760.682,9752, no azimute de 46°1059, na extensão de 7,400 m; Finalmente do vértice A12 segue até o vértice A1, (Este (X) 479.397,0000 e Norte (Y) 7.760.871,0000 ), no azimute de 300°3458, na extensão de 369,557 m, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 35.83.25 ha e um perímetro de 2.670,942 m. Confrontações: Do vértice A1 ao vértice A2 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com Alexandre Resende Ferreira da Costa; Do vértice A2 ao vértice A3 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com Reginaldo Aparecido de Morais; Do vértice A3 ao vértice A4 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com José Lúcio da Silva; Do vértice A4 ao vértice A5 limita-se por divisa com Córrego, confrontando com GLEBA B; Do vértice A5 ao vértice A6 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com GLEBA B; Do vértice A6 ao vértice A7 limita-se por divisa com Cerca e Estrada Vicinal, confrontando com GLEBA B; Do vértice A7 ao vértice A8 limita-se por divisa com Cerca e Estrada Vicinal, confrontando com Enéias Ferreira; Do vértice A8 ao vértice A9 limita-se por divisa com Meio do Açude, confrontando com Enéias Ferreira; Do vértice A9 ao vértice A11 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com Enéias Ferreira; Do vértice A11 ao vértice A12 limita-se por divisa com Estrada Vicinal, confrontando com Enéias Ferreira; Finalmente do vértice A12 ao vértice A1 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com Enéias Ferreira. RECAI sobre esta matricula nos termos do seu registro anterior, que o quinhão nela contido é cortado pela Estrada da Rodagem que deverá ser conservada em favor dos demais quinhões. RECAI também, declaração do imóvel rural no Cadastro Ambiental Rural-CAR, Recibo de Inscrição cadastrado em 26/06/2014, sob o n° MG-3148905-507F968334454AA0BA48EABD50BC8C61, que está sujeita à validação pelo órgão competente. Av.5/27.116 de 11/10/2022: Procede-se a presente averbação para ficar consignado que o imóvel constante da presente matrícula está inscrito no CCIR com os seguintes dados: Código do Imóvel Rural: 999.962.158.402-2; Modulo Rural (ha): 30,4957; Fração Mínima de Parcelamento (ha): 3,00; NIRF: 8.807.742-0. Av.11/27.116 de 31/07/2024: Consolidação da propriedade deste imóvel em nome da credora fiduciária Sicoob Credimonte. Av.13/27.116 de 31/07/2024: Ausência de certificação perante o INCRA. Nos termos da sentença extraídos dos autos de dúvida nº 5001311-95.2024.8.13.0604, procede-se esta averbação condicionando os feitos da consolidação constante da Av.11 a posterior averbação de certificação de não sobreposição de área expedido pelo INCRA. Informações do Laudo de Avaliação: Recursos naturas: área de plantio (lavouras anuais e pastagens) (27.50 ha); Recursos naturais: Past. Nativa ou Campo (reserva) (07.83 ha); Área de Benfeitorias: pastagens (0,50 ha); Benfeitorias: Cercas, energia elétrica, represa, currais e casas (1 ud).” Informações Complementares: É de responsabilidade do arrematante realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel e/ou toda e qualquer retificação que se fizer necessária relativa a benfeitoria do imóvel. Dos Lances Mínimos para Venda: Lance Mínimo em Data Única: R$ 2.210.000,00 Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

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