Detalhes do imóvel

Descrição

LOTE 08 – BA/SALVADOR – SALAS – DESOCUPADO
Avenida Antônio Carlos Magalhães, nº 3359, Salas nº 2 e 3 + 21 Vagas de garagem, Bloco A (Torre Norte), Condomínio Torres do Iguatemi, Parque Bela Vista.
- Sala 2 – área privativa: 367,55 m² / área comum: 152,85 m² / área total: 520,40 m² e fração ideal: 81,47 m²
- Sala 3 – área privativa: 332,70 m² / área comum: 138,01 m² / área total: 470,71 m² e fração ideal: 74,54 m²
- Vagas de garagem - área privativa: 10,80 m² / área comum: 4,49 m² / área total: 15,29 m² e fração ideal: 2,42 m² - número 3 a 15, 16, 29, 75 a 80
Matrículas 86.292 e 86.293 – 3 º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA, datadas de 05/05/23, tendo como proprietário Banco Itaú S/A, conforme R-1.

A venda será formalizada por COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA. Proprietário: Itaú Unibanco S/A.
Forma de Pagamento: À vista

Regularização necessária a cargo do adquirente:

i) verificar a necessidade de regularização das áreas do terreno e
construída perante a prefeitura (IPTU), Cartório de Registro de Imóveis (matrícula) e administração condominial, mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.

ii) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências
do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário.

O adquirente declara-se ciente de que:

a) as lojas encontram-se unificadas fisicamente e eventual individualização deverá ser providenciada pelo adquirente, às suas expensas;

b) o vendedor está providenciando a abertura de novas matrículas das Salas perante o 3 º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA, em nome do Itaú Unibanco S/A, tendo em vista constatação de erro registral na abertura de duas matrículas n.º 85.051 (registro anterior das matrículas 86.292 e 86.293) para imóveis distintos, acarretando a necessidade de cancelamento das matrículas das Lojas 2 e 3;

c) enquanto a regularização acima mencionada não for concluída, a formalização da venda deverá ser realizada por instrumento particular de compromisso de venda e compra;

d) não há garantia de prazo de conclusão da regularização documental, tendo em vista atuação do 3 º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA.

Lance Mínimo R$ 7.942.950,00 – Código do imóvel 705873

1) Por se tratar de imóvel em leilão, disponibilizamos fotos e informações fornecidas pelo Leiloeiro Oficial.

2) Este é um imóvel de leilão. Ele está sendo ofertado por um leiloeiro oficial, registrado na Junta Comercial do estado. Todos os lances serão sempre feitos diretamente ao leiloeiro em seu site.

3) Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital, tais como dados referentes a distribuição interna do imóvel.

Somos especializados em consultoria personalizada completa: Desde a Escolha do imóvel, Análise Jurídica do Processo até a Entrega das chaves (Pré Leilão Análise jurídica) > (Oportunidades) > Arrematação > Registros > Posse > Venda ou locação.

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Estágio do retorno

Fotos